ग्रेटर नोएडा में आशियाना लेना हुआ महंगा!: आज से लागू होगी बढ़ी हुई दरें, जानें किन क्षेत्रों में कितने प्रतिशत की हुई बढ़ोत्तरी?

समाज Apr 1, 2025, 1:34 pm NCR Patrika

ग्रेटर नोएडा में आशियाना लेना हुआ महंगा!

ग्रेटर नोएडा: आपको बता दें कि आज से ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण तथा यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में जमीन खरीदना अब और महंगा हो जाएगा। अर्थात् 1 अप्रैल से अब ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण के क्षेत्र में प्रॉपर्टी महंगी हो गई है।बता दें कि वित्त वर्ष शुरू होने के साथ ही प्राधिकरण में प्रॉपर्टी की बढ़ी हुई दरें लागू हो गई हैं। प्राधिकरण के द्वारा अब नई दरों के आधार पर ही प्रॉपर्टी का आवंटन किया जाएगा। दोनों प्राधिकरण के द्वारा मार्च के अंतिम सप्ताह में हुई बोर्ड बैठक में प्रॉपर्टी दरों में वृद्धि करने का फैसला किया गया था।

आइए जानते हैं कि कितने बढ़े हैं प्रॉपर्टी के रेट:

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के द्वारा सभी श्रेणी में औसतन 5 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। वहीं यमुना प्राधिकरण के द्वारा 10 प्रतिशत से लेकर 110 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है। ग्रेटर नोएडा में आज मंगलवार से घर बनाने से लेकर उद्योग लगाने के लिए अब लोगों को अधिक रकम खर्च करनी होगी।

वहीं प्राधिकरण के द्वारा आवासीय, औद्योगिक, ग्रुप हाउसिंग समेत अन्य सभी श्रेणियों में प्रॉपर्टी की दरों में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। 29 मार्च को प्रदेश के मुख्य सचिव तथा चेयरमैन मनोज कुमार सिंह की अध्यक्षता में हुई बैठक में ही दर वृद्धि के इस प्रस्ताव को स्वीकृति दी गई थी। नई दरें 1 अप्रैल से लागू हो रही हैं।

प्राधिकरण को होगा फायदा लेकिन लोगों के लिए घर खरीदना होगा महंगा:

दरअसल वित्त वर्ष 2025-26 में अब प्राधिकरण की सभी योजनाओं में नई दरों के हिसाब से ही प्रॉपर्टी का आवंटन होगा। हालांकि प्राधिकरण आवासीय सहित अधिकतर श्रेणी में नीलामी से ही भूखंडों का आवंटन करता है। वहीं आरक्षित मूल्य की गणना भी नई आवंटन दरों के हिसाब से होगी। नई दरें लागू होने से प्राधिकरण का खजाना तो अवश्य भरेगा, लेकिन खरीदारों की जेब पर इस अधिक बोझ बढ़ेगा।

वहीं ग्रेटर नोएडा की तरह ही यीडा में भी अब प्रॉपर्टी की नई आवंटन दरें लागू हो रही हैं। साथ ही यीडा के द्वारा इस बार सबसे अधिक दर वृद्धि की गई है। 10 प्रतिशत से लेकर 110 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है। उद्योग के लिए 10 प्रतिशत तथा आवासीय श्रेणी में प्रॉपर्टी लगभग 35 प्रतिशत महंगी हो गई हैं।

यीडा में आवासीय प्रॉपर्टी के कितने बढ़े दाम:

आपको बता दें कि यीडा में 8 हजार वर्गमीटर तक के भूखंड नीलामी के माध्यम से आवंटित किए जाएंगे। इन के लिए आरक्षित मूल्य की गणना भी अब नई दरों पर होगी। 8 हजार वर्गमीटर से अधिक बड़े भूखंडों का आवंटन साक्षात्कार से किया जाएगा। इसलिए नई दरों से ही भूखंड की कीमत की गणना की जाएगी।वहीं यीडा में आवासीय प्रॉपर्टी भी करीब 35 महंगी हुई है। चालू वित्त वर्ष में नई दरों पर अब आवासीय भूखंडों का आवंटन किया जाएगा। यानि 1 अप्रैल अथवा उसके पश्चात लांच होने वाली योजना में नई दरों पर भूखंड की कीमत की गणना की जाएगी। इससे खरीददारों को भूखंड खरीद पर अब अधिक राशि खर्च करनी पड़ेगी, जिससे उनकी जेब पर खर्च बढ़ जाएगा।